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毕业季快到了,准备租房的注意啦,以免上当受骗

楼盘网 2019-5-30 10:36:04

    转眼就要到6月了,高考也快开始了,各大高校的毕业生也快毕业了,你们将从校园走进社会,虽然有不舍,但是你们又步入了人生的另一个阶段,离独立自主又近了一步,与学校不同的是,没有了老师的悉心教导;没有了同学的互相帮助;也没有了室友每天叫你起床,给你带饭,还有一起打游戏、追剧;更没有了学校舒适的居住环境。步入社会,我们离开了很多最亲近的人,开始独自走上一个新的台阶,我们要面临的是租房子、找工作、与领导、同事相处,虽然没有学校生活那么安逸,但是新的生活也是令人期待的。

    笔者已经毕业好几年了,对于租房、工作也有了自己的经历和看法,也可以说是一个前辈了,先分享一下我的租房经历吧。大学生活刚刚结束,与大学室友还处于密不可分的状态,就相约一起找工作、一起租房子,两个人就开始了找房生涯,预算也不多,准备租个两室一厅,适合两个人住就行了,既有两个人的公共空间,也有自己的私人空间,我们是在网上找的房子,而我们一般都选择房东房源,这样可以节省一笔中介费,首先找的是个老小区,外面看起来比较旧,但是里面装修看起来很干净,我们还比较满意,房租也可以接受,但是在交谈中感觉房东有点想立马就交易的意思,我们看她这么急,就问她能不能看房产证,后来她说要等两天才行,随后又表示能不能不看,可以再便宜一点,我们就有点怀疑是房子不是属于她的,或者可能是二房东,处于安全以及后续麻烦,我们就没有租那个房子,后来第二天看了一个比较好的房子,各方面齐全就租了。

    所以说租房子有很多需要注意的地方,下面我们就来盘点一下吧!

    一、找房方式:网上平台、中介、熟人介绍

    在网上平台选房,一般都会有很直观的照片可以查看,但是一定要注意房源的真伪,有一些房源看起来非常好,但是价格很低,有些注明打电话不方便,建议微信联系的,很多都是虚假房源,一定要谨慎交易,不要随便付定金;

    而中介一般需要找靠谱的中介平台,这样子可以更节省时间,你可以提需求,其他可以交给中介处理,但是也要提防黑心中介;

    如果是熟人介绍的话,就比较可靠了,但是还是要考虑是不是真正的房东,现在有很多二房东,一般跟真房东签合同比较靠谱。

    二、租房选择

    租房分为整租和合租,整租会比较贵,合租相对便宜,但是没有整租那么安静、有个人空间,如果选择合租的话一定要弄清楚室友的身份,可以交换身份证复印件,留下电话,还要特别注意财产安全以及个人安全;另外还有一种是单间,一般不是整租的一居室,而是经过处理的单间。

    三、支付方式

    一般是押一付三,也有押一付一的,每三个月交一次房租,押一个月房租

    四、看房注意事项

    一般看房就首先就是看各方面是否满意,再就是门窗、水电是否老化、墙面等等,如果有一些损坏应在租赁合同中写明房东维修的日期,或者等房东处理之后再签合同,如果合同已签,房东可能没有那么上心了。

    五、合同签订注意事项

    与房东当面签合同,查看身份证与房产证是否一致,如果中介在场的话,中介也需要盖章,在未签订合同之前,拒绝交任何费用,水电煤暖网电视费一般是由租客负责,而家电维修和家电添置一般是房东负责,物业费用也是需要说明由谁负责的,明确这些费用是否包含在房租之内,协商好,最后还要确定能否对房子进行改造,贴墙纸、钉钉子等。

    六、如果是合租的话,跟室友讲好水电煤气等的分摊,还有安全问题,最后做一个有素质的租客

    七、最后提醒各位一般建议白天看房,光线好也安全,可以拍照房子里的设备,便于以后核对。

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