首页 > 厂商信息 > 正文

买房的人注意!这种合同不能签,签合同小心4条“霸王条款”

懒猫看房 2019-9-18 16:17:02

    我国的房地产已经发展了有40年了,而房价也涨了40年,绝大多数人刚需只要是能买房的现在差不多都已经买了房,当上了“房奴”。而那些没买房的人,一部分人是因为觉得买房不划算,但是绝大多数人是因为确实买不起,毕竟现在普通家庭的购买力在房价面前显得很“无力”。当然,现在买不起房的人不代表未来也买不起,毕竟现在的楼市在下行,未来的房价很有可能在房产过剩和有价无市的矛盾中慢慢降下来的,所以准备买房的人可以先做做买房的功课。

  

    其实有关买房的流程和省钱技巧笔者已经说过很多了,但是现在不少过来人都反应自己在购房合同上吃了亏,这一点笔者倒是很少提起。那么下面就来说一下买房的人在签购房合同的时候需要注意的4条“霸王条款”。

    一、不允许退房

    开发商不允许退房的事件这些年是常有发生的,很多购房者都因此闹上了法庭,但都是后知后觉,在签合同的时候没有看购房合同上有关退房的规定。一般来说,如果由于开发商的原因,导致购房合同无法执行下去的,购房者完全可以要求开发商退回房子。

  

    二、过度延长备案时间

    这些年来我国发生了不少开发商“一房多卖”的事件,也就是开发商将一间房子卖给多个购房者,而这种事情的发生主要就是因为备案时间的延迟。一般在签合同的时候,合同上会有一条有关合同备案的条款,这就是为了防止开发商“一房多卖”而设立的。但是合同上要求开发商备案的期限一般最多也就是30天,否则都算是开发商过度延长备案时间。现在甚至有不备案的情况出现,这种开发商的房子最好就不要买了。

  

    三、限定贷款银行

    现在有不少开发商是会和银行合作的,这些开发商通常会建议购房者到合作性的银行贷款,这样的话,他们也会从银行那里得到一些利益。但这些开发商对于购房者选择贷款银行这件事也只能是建议,具体要选择哪个银行还得购房者自己说了算。不过现在也有部分开发商会在购房合同上直接限定贷款银行,甚至还会作为一种强制性的条款。遇到这种情况的话,购房者大可不必签下这份合同,直接另选开发商比较好。

  

    四、违约责任过多地归于购房者

    一般购房合同上都会有违约的条款,但是这种违约并不只是单指购房者违约,同样也包含了开发商违约。至于违约的原因往往会涉及到各种变故,或者是不可抗力,这些在合同中应该都会有准确的标注的。但是最重要的还是有关违约的责任承担问题,这就会涉及到相关费用和时间成本,如果是开发商的过错的话,开发商就需要赔偿,而不是把任何违约的责任都归咎到购房者的头上,这一点是需要特别注意的。

更多资讯
  • 长安UNI-Z正式上市 售价11.79-13.19万元
      3月28日,我们从长安汽车官方了解到,旗下紧凑型SUV——长安UNI-Z正式上市,新车共推出3款配置,售价区间为11.79-13.19万元。UNI-Z是长安UNI序列的最新力作,该车以“Z”命名,“Z”本身就具有未来、科技的符号印象,同…
  • 无锡汽车以旧换新,旧车当首付,新车0元
    无锡汽车以旧换新,旧车当首付,新车0元开回家,月供仅需1000多元!无锡鼎瑞奇瑞4S店:百度地图点击进入直达:》》》https://j.map.baidu.com/94/15Ac●《《《(超大规模和超大面积)●地址:无锡市金山路500号 ●0首付购车前台热线:0510--88558589●0首付购…
  • 0首付!无锡鼎瑞奇瑞3月月底冲量!最后3
    0首付+无锡鼎瑞奇瑞4S店3月月底冲量最后3天+送2000油卡+2000补贴无锡鼎瑞奇瑞4S店:百度地图点击进入直达:》》》https://j.map.baidu.com/94/15Ac●《《《(超大规模和超大面积)●地址:无锡市金山路500号 ●0首付+无锡鼎瑞奇瑞4S店3月月底冲量最后3天+…
  • 无锡汽车0首付!无锡旧车置换抵扣首付
    无锡汽车0首付!无锡旧车置换抵扣首付+无锡新车0元当天开回家!!!终身质保+无锡汽车0首付!超低首付购车!也可以旧车当首付新车0元开回家+++无锡鼎瑞奇瑞4S店:百度地图点击进入直达:》》》https://j.map.baidu.com/94/15Ac●《《《(超大规模和超大面积…
  • 0首付!无锡4S店提供:旧车置换抵扣
    0首付!无锡4S店提供:旧车置换抵扣首付+新车0元当天开回家!!终身质保+无锡汽车0首付!超低首付购车!也可以旧车当首付新车0元开回家+++无锡鼎瑞奇瑞4S店:百度地图点击进入直达:》》》https://j.map.baidu.com/94/15Ac●《《《(超大规模和超大面积)●…
  • 纯电小型SUV 比亚迪元UP上市 售价9.68-11.98万元
      3月26日,比亚迪旗下全新小型SUV——元UP正式上市。新车共推出3款车型,售价区间9.68-11.98万元。新车未来将在王朝网络售卖,并与元PLUS组合销售。另外值得一提的,该车也是比亚迪e平台3.0诞生的首款小型纯电SUV,CLTC综合工况续航里程分别为…
  • 北京现代第11代索纳塔上市 售价13.98-18.68万元
      3月26日,北京现代旗下中型车&mdash;&mdash;第11代索纳塔正式上市,新车共推出6款配置,售价区间为13.98-18.68万元。详情如下: <span style=
  • 2024年3月第四周汽车销量排行榜 本田回归第四
    【2024年3月第四周汽车销量排行榜】2月下旬开始的国内乘用车市场&ldquo;价格战&rdquo;持续了一个多月了,各车企&ldquo;战绩&rdquo;如何?下面我们一起去看看今年3月第四周(3月18-24日)汽车品牌终端销量及其排名情况。 从3月第四周主要汽车品牌的销量…
  • 吉利汽车集团蔚来能源签署开放平台合作协议
    近日,浙江吉利控股集团汽车销售有限公司与武汉蔚来能源有限公司正式签署了相关开放平台合作协议。根据协议,包括吉利银河系列、几何系列在内的吉利汽车,领克汽车,极氪汽车、极星汽车与smart汽车的车主,后续均可在相应品牌的APP中的充电地图页面,实时查看…
  • 3月第四周新能源汽车销量排行榜 理想不敌问界
    【2024年3月第四周新能源汽车销量排行榜】今年新能源市场&ldquo;价格战&rdquo;开打至今已超过一个月,国内新能源市场的销售状况如何呢?据日前公布的懂车帝周榜数据显示,2024年3月第四周(18-24日,2024年第12周)新能源终端销量达到17.10万辆,高于上…