我们在生活中都明白一件事，那就是买房真的很困难，就算房价很高，我们也没有任何办法，在“丈夫娘经济”的影响下，我们只能用贷款买房，这也可以说明房子对每一个人都很重要，我们成家立业也缺少不了房子，毕竟它是我们的家。
相信很多人小编一样，都会把房子当成是自己的目标，努力工作为了它奋斗，贷款买房下，我们首先就要准备首付，这也是想要买房的前提，只有凑够了首付才有买房的前提，其实还有很多的费用我们也要提前准备，并不是首付完房子之后还月供就可以了，小编提醒大家，在2019年买房别大意，首付也只算是买房的开始，另外4笔钱我们也要提前准备。
1、房子的契税
其实我们在买房除了首付要提前准备好，契税也是要提前缴纳的，只要是买房子就离不开契税，而且具体要缴纳多少钱还要视情况而定，我给大家举个例子，如果我们的房子不到100平米，而且还是第一套购买的房子，我们只要缴纳契税是总体价格的1％，但房子如果超过了购买的第二套，而且是超过了100平米，我们就要多缴纳0.5％的契税，也就是1.5的契税，若是购买的房子超过了2套，契税就在2％，而且不要大意，这笔钱不是交给开发商，我们要去自己办理。
2、公共设施维修金
我们在购买房子的时候，还有一笔费用要支付，那就是公共维修金，相信大家对于这个词都很陌生，这个公共维修金的用处是用在修复公共设施的，就比如电梯、房顶漏水等等，具体的要根据小区不同费用也不一样，小编告诉大家，一般这笔钱要缴纳的费用是在3％左右，房地产开发商会收取，之后会给到房管局最后到业务委员会，这笔钱也不是一笔小数目。
3、小区装修保证金
我们在一般情况下，都会在买完房后很快的就要去装修，这也是为了早点装修，可以进行通风，让甲醛减少，这时候我们就要向物业交一笔钱，这笔钱名字叫做装修保证金，而且价钱小编并不知道具体的费用，这也要根据物业不同有不同的标准，一般是在正式交房之前就要缴纳的，这是我也为了在我们装修过程中不会对房子的主体部分有所损坏。
其实装修我们只要不动承重墙，就不会在入住后的安全造成隐患，在装修后物业会把这笔钱退给我们，我们在2019年买房时就不要大意忘记了。
4、见证费
这笔钱是的名词叫做律师见证费，一般都是在购买合同时就要缴纳的，在和开发商签下购买的合同的时候，就要律师在一旁见证，目的是让房子公证，具有法律的效应，这笔钱我们不能逃避，一般情况下在合同里这笔钱就要标注，我们就要缴纳，对于我们购房者也是一种保证，在合同中有不明白的地方可以询问律师，为了自身的权益得到保障，我们不要大意这笔钱忘记缴纳，要提前准备好。
小编提醒大家，买房首付后只能算一个开始，而且小编说到的这4笔钱最好提前准备好，以免在首付之后没有钱支付，买房的权益也不能得到保障，不要太大意。
