首页 > 厂商信息 > 正文

买房的春天来了? 房贷利率连降5个月

21世纪经济报道 2019-5-17 14:13:14

    个人住房贷款利率继续下行。

    5月15日,据融360数据,2019年4月,全国首套房贷款平均利率为5.48%,较上月下降8BP,首套平均利率连降5个月,低于去年同期水平,未来整体利率仍可能继续下行。4月份的房贷利率下调情况超过预期,今年一季度尚未下调的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市,均在4月份有不同幅度的下降。

    二套房方面,2019年4月,全国二套房贷款平均利率为5.81%,较上月回落8BP。二套房贷款平均利率已连续下降半年,与半年前的6.07%相比,下降了26个BP。

    根据国家统计局5月15日数据,1—4月份,全国商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。

    具体来看,国内主要城市中,4月,北京首套房贷款平均利率为5.40%,环比下降了3BP;二套房贷款平均利率为5.88%,与上月持平。北京地区的30家银行分(支)行中,除友利银行仍维持基准利率的1.15倍外,其余29家的首套房贷利率全部执行基准利率上浮10%;所有银行二套均执行基准上浮20%。

    4月,上海首、二套房贷利率均有所下调,且多家银行下调首付比例。首套房贷款平均利率为4.96%,环比下降10BP;二套房贷款平均利率为5.48%,环比下降8BP。

    上海地区监测的30家银行分支机构中,停贷银行重新启动个人住房贷款,7家银行在下调了首套房贷基准利率,其中5家是全国股份制商业银行;首付比例方面,首套房的首付比例不再全部执行最低3.5成,1家银行上调首套房首付比例至最低4成,2家银行则由原来的3.5成降至3成;7家银行将二套房比例由7成调成最低5成,2家银行由5成上调至最低7成。各家执行的首套房贷利率也均未发生变化。整体来看,仍然是执行9.5折的银行数量最多,有10家;其次,9家执行基准上浮10%,7家执行基准利率。

    4月,广州房贷利率持续下降,首套房贷最低可执行基准上浮4%。4月,广州首套房贷款平均利率为5.32%,较上期下降10BP,;二套房贷款平均利率为5.60%,下降11BP,环比下降1.96%。

    虽然广州的房贷利率水平整体下降,但不同银行调整房贷利率的方向不同。广州地区监测的23家银行分(支)行中,4月份有4家银行下调首套房贷利率,3家银行上调。调整后,部分银行对首套房最低可执行基准上浮4%,另有5家银行执行基准上浮5%,11家银行执行基准上浮10%。

    4月,深圳房贷利率仍有微降,停贷银行减少2家。2019年4月,深圳地区房贷利率仍有略微下调,目前首套房贷款平均利率为5.22%,较上期下调3BP;二套房贷款平均利率为5.49%,较上期下降8个BP。

    深圳地区监测的26家银行分(支)行中,停贷银行由4家减少至2家,4家银行下调首套房贷利率,2家银行则有所上调。目前,可贷款的24家银行中,18家银行首套房贷利率最低执行基准上浮5%。

    二线城市中,杭州4月首套房贷利率平均值为5.18%,较上期下降35BP,大幅的下调使得杭州入围房贷利率全国前十低城市,排名第五;二套房贷利率平均值为5.42%,环比下降49个BP。

    杭州地区监测的15家家银行分(支)行中,14家银行在本月下调了住房贷款利率。目前,首套房方面,13家银行执行基准上浮5%,2家银行上浮10%;二套房方面,13家执行基准上浮10%,2家执行上浮15%。

    武汉4月首套房贷利率平均值为5.99%,值较上期下降10BP;二套房贷款平均利率为6.32%,下降12BP。14家银行分(支)行中,首套房方面,本月有4家银行下调了房贷利率。调整之后,半数银行执行基准上浮20%,2家银行执行基准上浮30%,4家执行基准上浮20%,还有1家银行为基准上浮10%。

    南京4月首套房贷利率平均值为5.49%,较上期下降8BP;二套房贷利率平均值为5.78%,环比下降11BP。南京地区监测的17家银行分(支)行中,本月有6家银行下调了首套房贷利率,主流贷款利率由基准上浮15%降至10%, 6家银行执行基准上浮15%,2家银行上浮12%。

    刚刚出台限购新政的苏州,4月首套房贷利率平均值为5.81%,较上期下降7BP;二套房贷利率平均值为5.96%,环比下降10BP。苏州地区监测的17家银行分(支)行中,9家银行都在4月份下调了首套房贷款利率,所有银行最低可执行利率都不超过基准的1.2倍,不过首套房贷最低可执行利率仍为基准上浮15%,有4家银行;另外,10家银行基准上浮10%,3家银行基准上浮18%。

更多资讯
  • 无锡汽车0首付!无锡旧车置换抵扣首付
    无锡汽车0首付!无锡旧车置换抵扣首付+无锡新车0元当天开回家!!!终身质保+无锡汽车0首付!超低首付购车!也可以旧车当首付新车0元开回家+++无锡鼎瑞奇瑞4S店:百度地图点击进入直达:》》》https://j.map.baidu.com/94/15Ac●《《《(超大规模和超大面积…
  • 0首付!无锡4S店提供:旧车置换抵扣
    0首付!无锡4S店提供:旧车置换抵扣首付+新车0元当天开回家!!终身质保+无锡汽车0首付!超低首付购车!也可以旧车当首付新车0元开回家+++无锡鼎瑞奇瑞4S店:百度地图点击进入直达:》》》https://j.map.baidu.com/94/15Ac●《《《(超大规模和超大面积)●…
  • 纯电小型SUV 比亚迪元UP上市 售价9.68-11.98万元
      3月26日,比亚迪旗下全新小型SUV——元UP正式上市。新车共推出3款车型,售价区间9.68-11.98万元。新车未来将在王朝网络售卖,并与元PLUS组合销售。另外值得一提的,该车也是比亚迪e平台3.0诞生的首款小型纯电SUV,CLTC综合工况续航里程分别为…
  • 北京现代第11代索纳塔上市 售价13.98-18.68万元
      3月26日,北京现代旗下中型车&mdash;&mdash;第11代索纳塔正式上市,新车共推出6款配置,售价区间为13.98-18.68万元。详情如下: <span style=
  • 2024年3月第四周汽车销量排行榜 本田回归第四
    【2024年3月第四周汽车销量排行榜】2月下旬开始的国内乘用车市场&ldquo;价格战&rdquo;持续了一个多月了,各车企&ldquo;战绩&rdquo;如何?下面我们一起去看看今年3月第四周(3月18-24日)汽车品牌终端销量及其排名情况。 从3月第四周主要汽车品牌的销量…
  • 吉利汽车集团蔚来能源签署开放平台合作协议
    近日,浙江吉利控股集团汽车销售有限公司与武汉蔚来能源有限公司正式签署了相关开放平台合作协议。根据协议,包括吉利银河系列、几何系列在内的吉利汽车,领克汽车,极氪汽车、极星汽车与smart汽车的车主,后续均可在相应品牌的APP中的充电地图页面,实时查看…
  • 3月第四周新能源汽车销量排行榜 理想不敌问界
    【2024年3月第四周新能源汽车销量排行榜】今年新能源市场&ldquo;价格战&rdquo;开打至今已超过一个月,国内新能源市场的销售状况如何呢?据日前公布的懂车帝周榜数据显示,2024年3月第四周(18-24日,2024年第12周)新能源终端销量达到17.10万辆,高于上…
  • 无锡旧车当首付+新车0元当天开回家
    无锡旧车当首付+新车0元当天开回家!旧车置换抵扣首付!终身质保+无锡汽车0首付!超低首付购车!也可以旧车当首付新车0元开回家+++无锡鼎瑞奇瑞4S店:百度地图点击进入直达:》》》https://j.map.baidu.com/94/15Ac●《《《(超大规模和超大面积)●地址:…
  • 无锡旧车当首付,新车0元开回家0首付
    无锡旧车当首付,新车0元开回家+旧车直接置换抵扣首付+终身质保+无锡汽车0首付!超低首付购车!也可以旧车当首付新车0元开回家无锡旧车当首付,新车0元开回家+旧车直接置换抵扣首付+终身质保+无锡汽车0首付!超低首付购车!也可以旧车当首付新车0元开回家无…
  • 无锡旧车置换抵扣首付!新车0元当天
    无锡旧车置换抵扣首付!新车0元当天开回家!终身质保+无锡0首付+无锡汽车0首付!超低首付购车!也可以旧车当首付新车0元开回家无锡旧车置换抵扣首付!新车0元当天开回家!终身质保+无锡0首付+无锡汽车0首付!超低首付购车!也可以旧车当首付新车0元开回家无…