买不买房一直是一个争议的话题，有些人认为房子没必要买，租房就可以了，这样既没有压力，也不会有负担，但是对于现在想买的房子的朋友，到底什么时候买才是问题的关键。今天我们就来说一下，如果出现这3个信号，那就别犹豫赶紧出手吧。
有这3个信号同时出现，立刻买房
1，楼市限购放开
我们知道，房子天生具备两种属性，一种是商品性，一种是投资性。当房价波澜不定时，它身上所显现出来的更多的是商品性；而当房价一路上涨时，它身上显现出来更多的是投资性。2008年之后，4万亿元投资所带来的巨额资本流动性，令国内房价一路走高，在这个时间段内，只要你能买到房子，赚钱是肯定的。
这里举个例子：2016年，在整体楼市大好行情和横琴、港珠澳大桥等利好的催动下，珠海的房价快速上涨，不断爆出地王，当时拿地的楼面价比售价还高，市场一度极其疯狂。为了控制住珠海市场，政府不得不出台严厉的调控措施：限售3年限购5年，严厉程度比肩一线城市。限购限售后，珠海楼市比较平淡，但房价一直坚挺到现在！中国楼市一直受政策影响，“一松一紧”，政策这个时候放开，那就要赶紧出手了。
2，银行放水明显
比如直接降息，房贷利率下降，疑给购房者带来了利好，这个现象经过多年的房地产行情教育，国民已经形成一种共识，那就是“降息就等于救市”、“降息就等于房价要涨”。利率是调节市场的一种手段。历来，楼市遇冷，房贷利率会适当下调，楼市遇热，利率可能也会小幅提升。而且时候买房最为划算。
银行降息意味着你每个月的贷款降低
那么，房贷利率上调，购房一族的购房成本具体受到多少影响呢？
以某一二线城市为例，假设购房者总贷款200万元，如按基准利率4.9%贷款，以等额本息还款方式，还款30年，则每个月均还款10615元，30年的利息总额为182.12万元。
3，楼市成交量异动
二手房成交量连续三个月明显的上涨，想知道当地房地产行情，劝你别看新房，而是要看二手房，二手房成交量最能反映出楼市目前状况。
国家统计局4月16日发布的70城房价数据显示，3月丹东新建住宅价格以环比1.9%的涨幅位列第一，锦州、常德紧跟其后，环比上涨1.5%。从二手房市场看，3月“小阳春”出现。一二线城市二手房价格上涨。2018年4月下旬以来，一度曾被当地人称为“鬼城”的丹东新区，半月之内楼价出现大幅上涨，不少楼盘甚至一日两次升价，楼价接近“翻倍”。另据丹东市住建委的网签数据显示，进入2018年5月份，丹东新区商品房均价的波动范围总体保持在4800-5100元/平方米之间，与4月末相比涨幅20%左右，个别江景热销楼盘涨幅30%左右。
最后想告诉大家的是，最佳时机永远有准备的人，备好车票，把知识储备起来，厚积而薄发。千万不要做跟风，买涨不买跌的人。既然我们都要去勇闯天涯，那么就要做一个聪明的踏浪选手！
