近日，粤港澳大湾区的核心城市——珠海楼市传来全面取消外地人在珠海购房限制的消息！合肥调整土地定价方式，土地拍卖价格要以房价为锚。楼市凤向变了？
珠海全面取消外地人购房限制
8月29日，珠海传出限购松绑消息，经不动产登记中心确认基本属实，这是继去年12月以来珠海第三次放松楼市调控。
本次政策的亮点在于非户籍人士可以在金湾区、斗门区、高新区和横琴新区无门槛限购1套，港澳人士可在珠海全市范围内限购2套。
珠海最新楼市政策
一、本市户籍限购3套
二、非本市户籍
1、在珠海大桥以西（金湾区、斗门区）、高新区一、二手房限购1套，无社保要求。
2、在香洲区，可购买一套住房。
一手房：180㎡以上不需要社保；180㎡以下需要提供3年社保。
二手房：144㎡以上需提供1年社保；144㎡以下需提供5年社保。
3、在横琴新区，可购买一套住房。
一手房：限购1套，无社保和个税证明。
二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明
三、港澳人士
一、二手房限购2套，其中珠海大桥以东（香洲区、横琴区、高新区）一套，珠海大桥以西一套。
业内人士认为，珠海限购的取消，将降低大城市的人口压力，从而留住人才。
合肥：土地价格要和房价挂钩
8月28日，合肥市自然资源和规划局发布公告！住宅用地限价调整、竞拍方式调整！住宅地块最高限价根据周边新房二手房价格定价；取消最高限价摇号，达到最高限价时转竞自持租赁住宅商品住宅。
对此，安徽省房地产商会副会长兼秘书长张东表示，新政对（地王）市场有一定的威慑作用。但羊毛出在羊身上，开发商会计算成本，会把建设租赁用房的成本包括资金占计算到房价上面；另一方面建设租赁住房也防止市场出现高价地或地王。但对将房价起不了决定性的作用。
楼市政策“张驰有度”
据不完全统计，进入2019年下半年以来，至少已有15个城市出台楼市调控政策，通过一系列措施，促进房地产市场健康发展。
从政策走势来看，“房住不炒”下，稳预期、稳地价、稳房价还是我国房地产政策的主基调。
在业内人士看来，未来房地产市场依然会保持“张驰有度”的态势，之前部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制，则调控从严的信号就会减弱，反之则会不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。
