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11月起,农房将要“大洗牌”!农村或迎“3拆1合”新政策!

学学法律常识 2019-11-5 10:55:00

    宅基地作为农民的“私有财产”,其一举一动都备受农民朋友关注。众所周知,宅基地满足了农户建房的需求,让一家人有了遮风挡雨的地方。不过,尽管宅基地的所属权属于集体或者国家,但是在农民的内心当中,宅基地就是自家的“私有财产”。而且,依照我国“地随房走”的政策,只要房屋不出现问题,宅基地一般都不会出现强制收回的情况。

    然而,从近些年来农村宅基地房屋出现的一些问题来看,“地随房走”对农民的影响很小,倒是违规乱建等等问题严重阻碍了乡村的经济发展与基础设施建设。而且,由于历史因素所致,国家对农民自建房几乎没有太多的约束与管制,以至于农民想怎么建就怎么建,积少成多,问题也就变得越来越多。

    因此,鉴于这种情况,为了整顿农村建房的乱象,给农民提供一个更良好的居住环境,从11月份开始,农村将迎来“3拆1合”的新政策。有专业人士表示,此项举措的落实,或将意味着农村的违建房屋要接受“大洗牌”了。

    3拆:拆除破旧危房、拆除大棚房、拆除违建房屋

    拆除破旧危房:破旧危房不仅影响农民的生命财产安全,还不利于美丽新农村的建设。因此,对于那些长期失修无人居住的破旧危房,国家采取的措施便是直接拆除,空余的宅基地可以重新分配或者复垦,以提升宅基地的利用率。

    拆除大棚房:在农村,一些大棚房并不是用来搞农业生产与农业种植的,相反,而是用来出租或者售卖的。显然,这与国家政策不符,严重破坏了我国的耕地资源。因此,拆除违规大棚房也刻不容缓。

    拆除违建房屋:占用耕地建房、未经审批建房、超占面积建房等等行为都属于违建,原则上来说,这种违建房屋一经发现就是要立即拆除的,不过在现实生活当中,也是以实际情况而定,能整改的还是尽量整改,不能整改的就只能强制拆除了。

    1合:合村并镇

    合村并镇并不久远,也是未来农村发展的一大趋势。据悉,许多空心化的村子由于常年无人居住已经导致人口数量急剧减少,这种现象的存在不仅造成了宅基地资源的浪费,而且还会限制农村经济的发展。因此,从这个角度来说,合村并镇是非常不错的一项举措。

    事实上,国家早已经意识到农村宅基地及房屋存在的一些问题,在确权完成之后,国家就有意强化宅基地及房屋的监管,并通过上述这一系列的措施达成相应的目的。不过,从部分地区的实际成效来看,这些举措是有利于农村发展的,所以,我们也希望广大的农民朋友能够积极地参与到其中。

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