随着楼市调控以来，房地产已经开始明显降温了，很多楼盘自开售以来，几乎没什么人去咨询，更别提抢购了，今年一线二线城市成交量创历史新低，很多房子根本卖不出去，可是为何一些三四线城市，始终热情高涨，房价不降反升，到底是为什么呢？
有人说三四线房价现在已经纷纷破万，在自己的老家五六线的小县城，房价都快破万了，这些城市正在上演着最后的疯狂，其实这样的疯狂，不是凭空而来的，而是有根据的，可是当潮水退去的时候，那些疯狂买房的人终究会付出代价的，今年整体购房咨询量都在减少，三四线城市购房却一反常态，前者很好理解，说明行情开始趋于冷淡，楼市调控效果显著，但是三四线城市却持续升温是为什么？其实这个问题还是很好理解的，因为人口流失严重的原因，以及棚改，很多农民房子拆迁，所以他们不得不进城买房，这样就会再带动房地产发展，所以三四线城市房价，始终高居不下。
举个例子，像去年山东棚改将近9万套，9万套是什么概念？假如按照一家三口人来计算，那涉及人口将近27万人左右，可能还不止，27万人是什么概念？如果这里有一个小县城的话，27万人被棚改，那对当地的房子销售将会起到绝对的刺激，小县城总共能出来多少套房子，这么大的需求，房价始终不降也就不难理解了。
之前，有专家形容三四线的房价，其实就是站在泡沫上的舞者，这个泡沫就是棚改机器吹出来的，只要机器没有停止转动，那这个房价就几乎不会下降，可是一旦停止转动，那房价的泡沫就会刺破，碎成一地冰碴，当然也有反驳的声音，说三四线城市房价下跌比房价上涨更难，因为三四线城市人口多，房子少，所以导致，供小于求，当地的居民认为，房子上涨意味着财富增值，涉及到自己的利益，所以房子上涨很多人都是开心的，在之前17年房价还没上涨的时候，三四线小城市很多都是几千块钱一平，但是如今纷纷都破万了，有些地区甚至都能赶得上二线城市，在12年的时候，我的县城房价在4000左右，可是如今早已涨到1万多。
那三四线城市，到底是哪些人一直在疯狂买房呢？原先我以为这里是炒房人的天堂，很多炒房人在这里投资，但是仔细了解之后，我发现不是这样的，很多买房人都是拆迁户，因为棚改拆了很多房子，这些人大面积的去买房，还有的年轻人一直在外面上班的回来结婚，但是外面的房价实在太高，一般在一二线城市根本买不起，所以就回来买房，虽然买了房就放在那边，但还是要买，还有的给孩子上学用，孩子越来越大，需要学区房，所以拼尽全力也要买一套房子，这也就不难解释三四线城市的房价为何热风不断，但是随着房地产逐渐降温，相信三四线城市房价不会一直高居不下，一定会慢慢趋于稳定。
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