年前，业内对2020年楼市的走向，房价的判断可谓是五花八门。既有说“小阳春”的，也有说继续降温的。但在最终还是应了那句老话，计划赶不上变化。恐怕谁都没有想到，春节期间会出现一场席卷全国的风波。如果没有这次事件，在央行多次降准、市场资金充沛、返乡置业潮流以及房企优惠促销的带动下，今年的楼市还真不一定会这么冷清。
如果要用一个词语来形容当下的房地产市场，那么“死气沉沉”再合适不过。如果要用一个词来形容房产的成交量，那么“惨不忍睹”是最贴切的了。事件发生以后，在中房协的号召下，全国有超60个城市都暂停了售楼处的线下销售活动。简单点来说，也就是“禁止卖房”。虽说后来各大房企陆陆续续开通了线上售房模式，但房子毕竟不同于其它商品，所以这类销售方法，几乎没有任何用处。
另外，就算没有中房协的号召，房产的成交量也不会高到哪里去，因为民众都宅在家不愿意出门，更没心情去买房子了。基于这个原因，在1月份假期期间，全国有超10个城市的房产成交量都为“0”，其中包括西安、长沙、杭州、济南这些大城市。毫无以为，今年的楼市已经完全错过了春节期间的巨大需求。后续，如果事件没有在预期内得到解决的话，今年整个第一季度，楼市的情况都不会太乐观。如果说年前大家对楼市的看法各不相同的话，那么现在大家对楼市的看法应该都一致了。
不过，任何事物都有其两面性，对房企来说，今年的市场是很糟糕的。但对于那些正打算买房子的刚需来说，今年未必不是一个天赐良机。首先，现在的楼市行情，可以说十年来的首次。据链家网的统计数据显示，1月份全国范围内的房屋买卖同比下跌51％，有10多个城市出现0成交。
其次，据证券日报披露，从1月4日起，重庆、上海、北京、杭州多地为了避免风波扩大，暂停了土地的竞拍活动。至于重新开放日期，要等到局势明朗之后再确定。除此之外，各大房企还要面临禁售、复工延期等问题的影响。可以说，现在的房企是一点办法都没有了。
最后，则是国家的表态。近期，人民日报发文称，今年的LPR有40-50个点的下落可能。随后，又有包括财政部在内的五部委发出表态，要求银行加大今年信贷力度，保障有充足的合理流动资金。而且还指出，对特殊类型的人员可以延期偿还信用卡和房贷。
总结一下，现在无论是新房市场还是二手房市场，都是迫不及待想把房子卖出去，尽快回笼资金的。在这种情况下，他们只有一条路可选，那就是降价销售。而国家的态度，大家也都看到了，那就是站在普通购房者这边。所以，今年的楼市对于买房人来说，是非常利好的。
