自疫情发生以来，房地产行业全面陷入困境，各大房企和代理机构、中介均面临前所未有的压力，为了保障行业平稳度过疫情，全国各地纷纷出台扶持政策，目前已有近20个省市公布了楼市新政。
昨日，浙商银行调整下发了个人贷款调整的通知。对非“限购”城市，各地分行可根据当地房地产调控政策，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成调降至二成。同时，取消了500万元以上个人住房贷款的最低首付款比例执行标准。
这是首个将首付比例下调的商业银行，在此之前，河南省驻马店市在公积金贷款政策方面做了松动，2月21日驻马店市政府发布的政策中，规定将公积金首套房贷款首付比例下调至20%，同时贷款额度由45万元提高至50万元，并且给予各类人才、大中专毕业生、农民工购房补助。
2月21日，不仅驻马店公布了最新的楼市政策，四川宜宾、安徽马鞍山也在当天推出购房补贴政策。
疫情对房地产行业的影响预计会持续2个季度，大部分购房者都将购房计划延缓3-6个月，加上建筑工程全面复工仍需时日，预计4-5月份才能全面开工，因此，房地产行业回归正常预计要等到6月份之后。
无论是对房企，还是对地方政府而言，这都是一次严峻的考验。预计未来会有更多的城市出台扶持政策。
目前而言，各地楼市政策是近3年来对房企和购房者扶持力度最大的，各大房企为了快速回款也纷纷推出线上购房通道和各种优惠举措，恒大甚至在全国推行75折优惠，往年恒大开盘最大优惠也只有85折，恒大这次可谓花了血本。
这是购房者抄底的机会吗？
不一定。
目前房企推出的各类花式营销举措，大部分都停留在噱头阶段，真正有购房需求的买家并未出手，毕竟作为大宗商品的住宅，购房者更喜欢去售楼部实地看房、掏钱。
因为行业回归正常尚需大概半年的时间，预计房价还有下降的机会，有购房需求的不妨再等上一小会儿。
记住，只是一小会儿。
