新京报快讯（记者 张建）为减轻新冠肺炎疫情对房地产市场的影响，3月6日，江门市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知（简称“通知”）。通知提出15条具体措施，其中包括支持各类外地人才在江门限购区域购买首套新建商品住房。
在土地出让方面，通知指出，江门市实施土地出让“预申请”政策，鼓励对地块感兴趣的企业在地块正式挂牌出让前提交购买意向。2020年出让的土地，在签订合同后1个月内缴纳出让价款的50%作为首付款，余款可约定分期缴纳，最迟不得超过签订合同后一年。受疫情影响的开发项目，企业可向属地政府申请延期至2020年6月30日前缴纳城市基础设施配套费。
在住房消费方面，通知提出，市住房公积金管理委员会根据住房公积金资金归集和房价情况，适时调整个人住房公积金贷款额度，支持居民刚需和改善型住房需求。同时，支持各类外地人才在该市限购区域购买首套新建商品住房。
在商品房预售方面，通知明确，2020年12月31日前，商品房预售监管款留存比例由5%调减至3%。同时为有效防范风险，企业提取的预售监管款除购置材料设备款、工程款、土地成本和税费支出外，其余支出金额须提交等额的银行履约保函。
此外，通知规定，受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、房地产经纪机构，可由企业依法申请办理延期申报；确有特殊困难而不能按期缴纳税款的，可依法申请办理延期缴纳税款，最长不超过3个月；至疫情结束，因受疫情影响缴纳房产税确有困难的，可申请减免。
项目因疫情防控影响开工、竣工的，开工、竣工时间相应顺延。因疫情防控影响工期，造成不能如期竣工验收并交付业主的项目，按属不可抗力情形不负违约责任。
新京报记者 张建
编辑 武新 校对 付春愔
