在买房交钱的过程中，无论是交首付款、签合同，还是之后的银行面签、交房验房等环节都需要一定小心谨慎，尤其是在签订合同的时候，更需要格外注意，有些文字陷阱经常出没，商家不会主动提醒你，所以为了保障个人的权益，提醒大家，在签订购房合同的时候要看清这几点，一项不达标都需要停止签订合同。
1、房子的产权问题
如果签合同时合同里的产权人与跟你真正签合同的不是一个人，那么合同便属于无效合同，签了也是白签。一般的在买新房的时候，房子产权属于开发商，需要注意审查五证是否齐全，对于二手房就需要确认房子产权归属问题，检查中介有没有合法的资质和正式授权书，才能保证万无一失。
2、交款时票据或者签合同的金额
有不少购房者因为“定金”和“订金”这两个同音不同字的词而吃亏，引发很多不愉快的事情，这两字之差，意思却完全不同，“订金”一般是指预付款，多用于楼盘预售、认购前期，不具有担保作用;购房者成功买房后可以抵押房款，如果没买到房也可以要求开发商原数退还。而“定金”则是指购房者在看好房源、选定房源后，交给开发商的定金，具有担保作用。
3、房子定金的缴纳流程
购房者一定要提前搞懂缴纳定金的流程，只要涉及到买饭，任何细节都值得细致斟酌，免得造成财务损失，对于平常家庭来说，买房不是一笔小额数目，也要权衡自身的经济能力，降低财务风险。
4、房子现状
除了要关注合同里的具体明细以外，更要关于房子本身问题，房子本身的现状也要全面了解，一般的我们关注的是房子的户型、面积、朝向等居住舒适度的问题，其次容易忽略房子本省的状态，例如是否已经被抵押、挂出来售卖是否获得了房主的允许、房子师傅被法院查收，以免以后引起产权纠纷问题。
5、购房合同上的约定日期
购房合同上一般都有一些约定日期，例如“交房时间”、“验收时间”、“获得房产证的时间”、“房屋保修时间”等等，购房者在签合同的时候一定要看清楚，不懂就要问清楚，别糊里糊涂的就签了合同，之后自己吃亏。另外，在二手房买卖合同中，办理贷款或过户的时间也有规定，如果存在恶意拖延现象，也需负违约责任。
总之购房者对待合同一点也不能马虎，方方面面都要琢磨清楚，一旦出现自己解决不了的纠纷，在协商的同时可以咨询相关律师，否则出了纰漏最后坑的还是自己。
