随着城市化的发展
越来越多的人住进了高楼大厦
但与此同时烦恼也来了
不少人都遭遇到楼上漏水的情况
房屋漏水
貌似一件普通平常的事情
却常常会成为邻里间矛盾的“导火索”
破坏邻里关系的和谐
近日，居住在市区河源大道九龙城商住楼的市民丘先生向我们反映称，这几年来，楼上一直漏水，他正在经营的商铺天花板、墙面都长出了霉菌，可算是被“毁容”了，楼上漏水、楼下遭殃，问题到底该怎么解决？
“你看那些灯都渗水了，都烧掉了，那个天花板墙块都全部掉下来了，上洗手间都怕它掉下来，都要撑伞。”在九龙城商住楼经营着一家酒坊的丘先生一见到记者就大吐苦水。早在两年前，刚刚租来的店铺就重新装修过，但不到一年时间就出现了渗水现象，今年尤其严重，由于近段时间雨水较多，墙壁上出现了大量霉菌和水渍，最心塞的，还是自己店铺里的货物也“难逃一劫”。
市民 丘先生：“我们那里摆了有货的，那些价值几千元的酒，全部发霉了，有水渍，基本是不能卖的了，给我们店里造成了很大的损失。”
不止是丘先生的店铺出现漏水现象，记者来到二楼时发现，楼上傅先生家更为严重，走进屋里还能闻到一股子霉味儿。从傅先生口中得知，原来，最早开始渗水已经是八年前，久而久之，家里已经完全无法住人，前两年就举家搬到外面去租房子住。傅先生认为，之所以出现这种漏水现象，与三楼有关。
市民 傅先生：“我多次去找他们交涉，他们也承认是他们漏下来的，他们说会弄好，会补好，但一直都没有补。这两年我再去交涉的时候，他们就说公司没有钱了。”
随后，记者来到三楼的某房地产综合开发公司了解情况。相关负责人不接受采访，但记者从他口中得知，这栋九龙城商住楼兴建于1992年，没有物业公司进行管理，疑似是水管常年失修，导致漏水严重，房屋地基下沉。
基于这种情况
渗水问题又该怎么解决呢？
记者咨询了专业律师
律师 邹光彬：“首先，它没有物业管理，就没有维修基金，它就不存在物业公司来进行维修的情况。其次，它这个时间比较久远了，要求开发商来承担质量问题，也已经过了这个期限，剩下来的就只有业主自行解决了。买房的人对自己的日常使用过程中出现的质量问题，那你自己要有一个义务去进行维修和维护。二楼是他自己的，他自己有义务要去修，一楼就是出租方要对承租方负责，要进行修缮，三楼是自己的，那也要自己修了。”
