“等我装修好，欢迎你们来我家参观！”58岁的朱红光指向一幢新房子，满脸喜悦。
7月17日下午，上海杨浦区武川路222弄，朱红光指着自家新房。澎湃新闻记者 李佳蔚 图
日前，上海杨浦区武川路222弄不成套住宅完成拆除重建，153户居民搬回阔别两年的旧址入住新居，朱红光是其中一位居民。告别设施落后的旧房，新房子有了独立卫生间、厨房，增设了阳台，整个焕然一新，朱红光的幸福溢于言表。
小康是中国百姓对幸福生活的恒久守望，上海市民的获得感、幸福感、安全感，一直在多维度提升。7月15日至19日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者将陆续实地走访上海的行政服务场所、地铁运营总部、历史风貌区、医院、街道、社区、农村……记录街头巷尾人们的幸福生活。
7月17日下午，记者来到武川路222弄小区。改造前，这里14幢房屋中7幢为2层砖木结构不成套房屋，涉及居民153户，为上海财经大学的系统公房。
6月28日，上海杨浦区武川路222弄不成套住宅完成拆除重建，153户居民搬回阔别两年的旧址入住新居。澎湃新闻记者 李佳蔚 图
这7幢房屋建于上世纪五、六十年代，厨房、卫生间集中共用，配套设施非常落后。加上所处地势低洼，夏天白蚁泛滥，近年来，居民要求改造的呼声强烈。
“坐在下面吃饭，屋顶不停地掉石灰，吃饭都吃不成。”朱红光对以前的旧房印象深刻。他8岁就随父母搬进武川路222弄，在这里生活了50年。
他回忆，以前他家26平方米的面积，最多的时候家里挤着9口人，包括父母和兄弟姐妹。旧的砖木结构房屋，里面是木板包心，外面裹着石灰。人走在木地板和楼梯上，吱呀作响，楼上有人走路说话，楼下清晰可闻。
最苦的是厨卫合用。朱红光说，每层楼狭窄的过道里，堆着各户人家的杂物，自行车、洗脸盆、旧报刊，什么都有。因为没有专门的厨房，灶台就搭在过道，几户人家共用一个，每天做饭的时候炊烟四处弥漫。厕所也是，他家和另外三户人家共十几二十人共用一个。
“早上要起很早抢厕所，一个人抢到，外面就排起长队来。”回想起过去种种，朱红光苦笑了下，一言难尽。
现在一切改头换面了。
据杨浦区房管局介绍，2018年1月3日，武川路222弄拆除重建改造项目居民征询正式启动。仅仅18天后，153户居民的选房签约工作全部完成，创下杨浦区拆除重建的纪录。2月1日，居民陆续腾房搬家，2月28日全部腾空。拆除重建的房屋，2020年4月竣工，6月28日起居民正式回搬入住。
武川路222弄不成套住宅建于上世纪五、六十年代，改造前居住条件落后。澎湃新闻记者 李佳蔚 图
改造后，一室户的房型，各家住宅厨卫独立，平均每户居民的套内面积有10余平方米的增量，以每平方米2360元左右出售给居民。房屋以使用权对居民进行安置，居民办理入户后，可按照成套改造后公有住房出售政策办理手续，取得产权证。
朱红光说，拆除重建期间，他几乎天天来这里看看，心情激动。以前的7幢2层老房子消失，粉紫和粉黄相间的5幢（3幢3层、2幢7层）崭新房屋，逐渐平地而起。房屋间距加大，室内光线充足。
杨浦区房管局表示，完成拆除重建改造后，还将对武川路222弄剩余7幢成套房屋进行美丽家园改造，提升整个小区居住环境。
上海市民住房的更新变迁，也是城市快速发展、欣欣向荣的一个缩影。
近年来，上海坚持“留改拆”并举，多渠道、多途径地改善市民居住条件。在全力推进成片二级旧里旧区改造的同时，也大规模开展非旧改地块的旧住房更新改造。
上海房管部门数据显示，2017至2019年三年间，全市共完成二级旧里以下房屋改造147万平方米，受益居民7.5万户。此外，2016年至2020年6月底，全市累计实施三类旧住房综合改造3600万平方米，受益居民约60万户；各类里弄房屋修缮改造实施200余万平方米，受益居民5万余户。
